Tel. 019 500033

Immobile in Vendita a MERANA
MERANA
Rif. V000789
Villa, Villa Bifamiliare, Casa...  
 
La ricercata semplicità di questa bellissima proprietà di campagna nasconde infiniti dettagli scelti con cura, che garantiscono comfort ed eleganza.
La casa, perfettamente ristrutturata, è posta su tre livelli di circa 155 mq ciascuno, al piano giardino troviamo l'abitazione principale composta da ingresso, cucina abitabile, studio con vista mozzafiato, salone di 40 mq con camino e balcone lungo 20 mq, due camere da letto e bagno. Al primo piano la seconda parte dell'alloggio (utilizzabile tranquillamente anche come unità abitativa a se stante), composta dal salone di 40 mq, la cucinotta, tre camere con parquet in rovere e due bagni.
Al piano seminterrato locali accessori quali: locale caldaia, bagno/lavanderia, ampio ricovero attrezzi, cantina attrezzata per vinificazione e legnaia.
Nel fabbricato indipendente attiguo alla casa troviamo ulteriori 4 garages.
L'impianto di riscaldamento, appena rinnovato, è sia a gas GPL con caldaia a condensazione (riscaldamento ed acqua calda) sia a legna (caldaia a legna a fuoco rovesciato. Solo riscaldamento).
Il terreno, variegato, offre generose parti di seminativo inframmezzate da zone a bosco ed a nocciole.
La strada di accesso è completamente asfaltata ed in ottime condizioni, e porta esclusivamente alla proprietà.
I 161.440 mq di terreno in un'unico appezzamento che circondano questa straordinaria proprietà, garantiscono completa privacy e danno la possibilità di realizzare molteplici progetti agricoli e non.
E' presente sia l'acquedotto che il pozzo munito di pompa.

Distanze:
3 km dal centro di Merana (negozi, poste, stazione ferroviaria)
40 km dal mare (Savona)
32 km da Acqui Terme

Ulteriori informazioni:
- tetto coibentato
- intonaco esterno in graniglia di marmo
- serramenti in legno con doppi vetri e doppie guarnizioni in gomma
- persiane esterne in alluminio
- porte interne in legno massello di noce
- scale in marmo rosa porrino
- forno a legna in muratura


SCHEDA FOTOGRAFIE, DOCUMENTI E VIDEO
Prezzo: 295.000,00 EUR
Spese Annue: Nessuna
Metri Quadri:465
Classe Energetica:VA
Numero Locali:18
Numero Camere:6
Numero Bagni:4
Numero Box:4
Mq Box:65
Mq Giardino:161440
Stato Immobile:Ottimo
Panorama:Vista Aperta
Lati Liberi:4
Giardino:Privato
Tipo Soggiorno:Doppio
Tipo Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Tipo Impianto:Radiatori
Balconi:Uno
Terrazzi:No
Accessori:Antifurto, Camino, Doppi Vetri
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